………..az ingatlanhirdetésekben – amiket te is kiszúrhatsz
Az ingatlanhirdetések világa olyan, mint a Tinder: mindenki a legjobb oldalát mutatja, a valóság pedig… hát, néha kicsit más.
Amikor a „világos, tágas lakás” valójában egy fénycsóvát látott egyszer délben, vagy amikor a „zöldövezet” azt jelenti, hogy a szomszédnak van egy fikusza, akkor tudod: eljött a lakáskeresés vadregényes része.
Nézzük együtt a leggyakoribb trükköket, amiket a hirdetők bevetnek és hogy te hogyan ne dőlj be nekik.
1. „Kiváló közlekedés”
Fordítás: Ha elég gyors vagy, elérsz a busz után futva is.
Ez a klasszikus. A „kiváló közlekedés” gyakran azt jelenti, hogy a 4-es busz ott zörög el az ablak alatt.
Mielőtt beleszeretsz, nézz rá a Google Térképre, és ellenőrizd: tényleg pár perc sétára van a megálló, vagy „kiváló” = „mindenki ide jár át parkolni”?
2. „Csendes, zöld környezet”
Fordítás: Kivéve, ha a szomszéd fűnyírója épp elindul.
A „zöld” gyakran nem erdőt, hanem két bokrot jelent a ház előtt.
És a „csendes” is relatív: lehet, hogy csak addig, amíg nem kezdődik el a szemben az új társasház építése.
Tipp: nézz rá a térképre műholdnézetben. Ha több a beton, mint a levél, ne hidd el, hogy madárcsicsergésben fogsz ébredni.
3. „Részben felújított”
Fordítás: Egyszer kicseréltünk egy villanykapcsolót, és azóta „részben felújított”.
Ez a kedvenc gumifogalom az ingatlanpiacon.
A „részben” általában azt jelenti, hogy valamit elkezdtek aztán elfogyott a lendület (vagy a pénz).
Ha egy hirdetésben ilyet látsz, kérdezz rá:
pontosan mi lett felújítva, és mikor?
Ha a válaszban szerepel a „régebben” szó, tudod, hogy valószínűleg 2010 körül volt az utolsó ecsetvonás.
4. „Panorámás kilátás”
Fordítás: Ha felállsz a konyhapultra, és oldalra döntöd a fejed, látszik egy darabka ég.
A „panoráma” az egyik legszélesebben értelmezett szó a hirdetésekben.
Van, aki szerint az is panoráma, ha látszik a szomszéd ház teteje.
Igazi kilátás ritka, de ha van az valóban értéknövelő.
Kérj fotót az ablakból, ne csak a lakásról!
5. „Felújításra szorul, de jó alapokkal”
Fordítás: Omladozik, de legalább van rajta tető.
Ez a hirdetői őszinteség csúcsa.
A „jó alap” általában annyit tesz, hogy nem dől össze, de minden mást cserélni kell.
Ha ilyet látsz, tudd: ez nem lakás, ez projekt.
Nem baj, csak készülj fel rá, hogy a „kis ráncfelvarrás” helyett inkább egy építészeti újjászületés lesz.
6. „Közel a belvároshoz”
Fordítás: Ha helikopterrel mész, öt perc alatt ott vagy.
A „közel” relatív fogalom.
Budapesten ez gyakran 30–40 percet jelent, vidéken meg azt, hogy nem kell három megyét átszelni.
Mindig nézd meg a cím alapján a térképen, és ne dőlj be a „belváros közeli” szólamnak.
Ha az ingatlan hirdetésében GPS-koordináták nincsenek, az nem véletlen.
7. „Első lakásnak ideális”
Fordítás: Kicsi, sötét, de legalább van ajtaja.
Az „első lakásnak ideális” kifejezés a hirdetői nyelv egyik legszebb eufemizmusa.
Általában azt jelenti, hogy második lakásnak már senki nem venné meg.
Egy garzon is lehet szuper, de ne csak az árat nézd: számít a tájolás, a belmagasság és az állapot is.
8. „Fotók illusztrációk”
Fordítás: Még nem láttuk a lakást mi sem, de jó fantáziánk van.
Ha a képek túlságosan szépek, hogy igazak legyenek, valószínűleg nem is azok.
Néha renderelt látványtervek, néha egy másik lakás fotói.
Ha ilyet látsz, soha ne dönts helyszíni megtekintés nélkül.
+1: A „jó befektetés” mindenkinek mást jelent
Van, akinek gyors eladás, másnak hosszú távú bérbeadás, megint másnak egy életre szóló otthon.
A legfontosabb, hogy te tudd, mit keresel – és ne az ígéretek vigyenek félre.
Összegzés
Az ingatlanhirdetések nyelve tele van kreatív fordulatokkal, de egy kis éberséggel könnyen átlátsz rajtuk.
Ne feledd: a valóság mindig a képek mögött van.
Egy jó tanácsadó segít lefordítani a „hirdetés-magyart” valódi értékre.
📞 Ha szeretnéd, hogy ne csak a szöveget, hanem az ingatlant is jól lásd, fordulj hozzánk bizalommal – segítünk eligazodni a sorok között.
