Saját stéggel – Dunai panorámával rendelkező családi ház!

A Szigetszentmiklóson található, közvetlen Duna-parti családi ház nemcsak a víz szerelmeseinek, hanem horgászoknak is tökéletes választás lehet.

A saját stég és a Dunára nyíló panoráma igazán egyedivé teszi ezt a házat.

Az ingatlan kisebbik részét 1974-ben építették. Az épület bővítése és a jelenlegi formájának elnyerése 1993-ban történt.

Az ingatlan átminősítését és használatbavételi engedélyét 2002-ben kapta.

Rövid műszaki tartalom:

– 30-as téglából épült

– 10 cm válaszfalak

– cserép fedéssel – szigetelő fóliával

– Dufa nyílászárók, redőnnyel- szúnyoghálóval

– ipari áram

– fűtést gázcirkó – meleg vizet villanybojler biztosítja

– riasztórendszer kiépítve

Családi ház három szinten nettó 139.26 nm

Alsó szint: (telekkel egy vonalban) 47.68 nm + terasz

Elosztása: terasz, nappali, konyha, kamra, félszoba, fürdőszoba

Első szint (utcai résszel egy vonalban) 47.12 nm + erkély (13.5 nm)

Elosztása: világos nappali, Dunára néző panorámás erkély, háló, fürdőszoba

Emelet (részben tetőtéri) 44.12 nm + erkély (9.20 nm)

Elosztása: közlekedő beépített bútorokkal, fürdőszoba, 2 szoba, erkély!

A telek mérete 307 nm. Gondozott, füvesített kert végén található egy horgász- és csónakház és egy garázs.

Az ingatlan különlegessége, hogy a Duna mellékága zsilippel szabályozott, így árvíztől nem kell tartani.

Ez a ház ideális választás azok számára, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a természet közelségéről és a vízi sportok nyújtotta élményekről.

Település bemutatása:

Szigetszentmiklós 750 éves település, 1986 óta város.

A város Budapest déli határa mellett a Csepel- szigeten terül el.

Budapest belvárosától mindössze 22.8 km-re.

Az MO -s körgyűrű mentén kiépült Leshegyi ipari park folyamatos növekedése és számos nagyvállalat letelepedése Szigetszentmiklóson az ország munkahelyekkel legellátottabb régiói közé emeli a várost.

Oktatási- nevelési intézményei: bölcsődék, óvodák, általános iskola és gimnáziumok.

Közlekedés szempontjából kiváló! Több útvonalon közelíthető meg.

Tömegközlekedési lehetőség:

– a H6-os Hév: Közvágóhíd- Tököl- Ráckeve között közlekedik.

– Volánbusz: 38-as, 238-as, 278-as, Csepel Szent Imre tér és Szigetszentmiklós központ között.

Elővárosi autóbusz járatok:

– Csepel- Szigetszentmiklós- Szigethalom- Tököl- Lórév- Makád vonalcsoport

– Kelenföld- Szigetszentmiklós- Szigethalom: 689, 691

A település szociális és egészségügyi intézményekkel, bevásárlási lehetőségekkel ellátót.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom szeretettel hívását időpont egyeztetésre!

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe min pl. független- ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % , DIEGO-ba vásárlás esetén 10%, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, Asztalos belső építés minden megrendelésből 10%, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10%.