Balaton parti igényes ingatlan!

Balaton parti igényes ingatlan!

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, akadálymentesített!

Eladó Siófok kedvelt üdülő övezetében az Ezüstparti részén, közvetlen Balaton-parton fekvő 59 lakásos társasház földszinti vízpart felőli részén rendelkező ingatlan.

Az ingatlan bemutatása: A társasház földszinten lévő társalkodójából – egy légtérből került átalakításra 2023-ban.
Lakás nettó alapterülete 56.67 nm + galéria 9.19 nm és 9.17 nm

Műszaki tartalom:
-15 cm-es homlokzati szigetelés
-a belső válaszfalak 20 cm-es hangátló téglából
-3 rétegű hang és páramentesítő nyílászárok, elektromos redőnyök, bukó- nyíló ablakók – ajtók
-egyedi gyártású beltéri ajtók
-acél biztonsági bejárati ajtó
-fürdőszobákban a szellőztető rendszer befúvó- elszívó külön motorral felszerelt
-a lakás egész területén padlófűtés – egyedi energia takarékos ANSTER ionizációs kazánnal megoldott. Telefonról szabályozható
-fürdőszobában elektromos törölközőszárító radiátor
-nappaliban és a két szobába Hűtő- Fűtő klíma
-minőségi gépesített (garanciális) konyhabútor, beépített bútorok
-lakás külső homlokzatára (pilére) vezetékes víz kivezetésre került a redőnyök és terasz tisztántartás véget.

Az ingatlan elosztása rendkívül praktikus és kényelmes akár 10 személy részére is.

A modern és letisztult formát kapót lakás elosztása: Közlekedő (13.46 nm végig beépített bútorokkal), amerikai – konyhás nappali (16 nm kijárat a Balaton felőli teraszra), szoba 9.67 nm + galéria 9.17 nm, szoba 9.55 nm + galéria 9.17 nm mindkét szobából kijárat az oldal teraszra, fürdőszoba (5.96 nm kád+ zuhany), fürdőszoba 2.31 nm (zuhanyzós).

Az ingatlan kényelmes lakhatást biztosít egész évben!
Lakás teljesen berendezett és felszerelt, a képeken látható berendezési tárgyakkal a vételár részét képezi!

Társasház rendszeresen karbantartót, 2 lifttel felszerelt.
Ház megtakarítással rendelkezik! Ebből az összegből 2025-ben felújításra kerül: épületgépészete, külső szigetelés, liftfelújítás, elektromos hálózat korszerűsítése.
Társasházi lakás közösköltsége: 22.515 Ft. mely tartalmazza a közös helyiségek világítását-, takarítását, épület karbantartását, rovar- és rágcsálóírtást, szemétszállítást, ügyviteli és banki költségeket, udvar gondozást. Felújítási alap: 2.850 Ft.

Körbe kerített telek 3430 nm.
Telken belül rendelkezésre áll 17 db ingyenes parkoló a tulajdonosok részére.
Az épületet körülölelő pihenőkertben kialakításra került a parkólon kívül játszótér, kerti sütögető, napozó lehetőség (ingyenes napozó ágy használattal).

Ingatlan elött húzódó több kilométeres szabad strand, gondozott zöld terület, parti sétány, sportolási és vitorlázási lehetőség, 2 perc sétára Ezüstpart vitorláskikötő egyesület (a két stég mellett 70 kikötőhellyel), valamint több éterem teszi kényelmesebbé az itt töltött pihentető időt.

Ez az ingatlan ideális választás mind például állandó lakhatásra, nyaralóként való használatra.
Befektetésként kiváló lehetőség a turizmus szempontjából kiemelkedő elhelyezkedésének köszönhetően.


Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom szeretettel hívását időpont egyeztetésre!

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe min pl. független- ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % , DIEGO-ba vásárlás esetén 10%, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, Asztalos belső építés minden megrendelésből 10%, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10%.