- Elhelyezkedés – Az egyik legfontosabb tényező! Figyelj a környék infrastruktúrájára, közlekedésére, iskolák, boltok és szolgáltatások elérhetőségére.
- Ingatlan állapota – Nézd meg az épület szerkezeti állapotát, a tetőt, nyílászárókat, vezetékeket és fűtési rendszert. Egy felújítandó ingatlan plusz költségeket jelenthet.
- Energetikai besorolás – A rezsiköltségeket jelentősen befolyásolja az ingatlan hőszigetelése és energiahatékonysága. Nézd meg az energetikai tanúsítványt!
- Társasház helyzete (ha lakást veszel) – Fontos a ház anyagi helyzete, közös költsége, tervezett felújítások és a lakóközösség összetétele.
- Jogilag tiszta tulajdonviszonyok – Ellenőrizd a tulajdoni lapot, hogy nincs-e teher (pl. jelzálog, végrehajtás, haszonélvezet) az ingatlanon.
- Fejlesztések a környéken – Nézz utána, hogy terveznek-e nagyobb beruházásokat a környéken, mert ez befolyásolhatja az ingatlan értékét.
- Környezeti tényezők – Ellenőrizd, hogy van-e zajszennyezés (pl. forgalmas út, vasút), légszennyezés vagy egyéb kellemetlenségek (pl. árvízveszélyes terület).
- Parkolási lehetőségek – Fontos, hogy van-e saját parkolóhely vagy garázs, illetve milyen a közterületi parkolás.
- Ár-érték arány és piaci trendek – Nézz utána az adott környék ingatlanáraihoz képest reális-e az ár, illetve figyeld a piac alakulását.
- Hosszú távú tervek – Gondold át, hogy az ingatlan megfelel-e a jövőbeni terveidnek (családalapítás, bővülés, értéknövekedési lehetőség stb.).
Generációváltás az ingatlanpiacon: mit keresnek a Z generációs vevők és bérlők?
Az ingatlanpiacon folyamatosan változnak a trendek, de az utóbbi években egy új, dinamikus vásárlói és bérlői réteg jelent meg: a Z generáció. Ők azok, akik
