🏡 Első lakás vásárlása: Tippek, költségek és hitellehetőségek, amiket tudnod kell

Az első lakás megvásárlása mérföldkő az életben – izgalmas, ugyanakkor sok kérdést felvető döntés. A CLD Home Investnél nap mint nap találkozunk olyan ügyfelekkel, akik életük első otthonát keresik. Tapasztalatainkat most egy blogbejegyzésben osztjuk meg veled, hogy biztos alapokra építhesd a jövőd!

✅ Tippek első lakásvásárlóknak

1. Határozd meg az igényeidet és lehetőségeidet
   Gondold végig, mekkora lakásra van szükséged, milyen környéken élnél szívesen, és mennyi a reális költségkereted.
2. Ne csak az ár számít
   Egy olcsóbb lakás hosszú távon sokkal többe kerülhet, ha például rossz az elhelyezkedése vagy komoly felújítást igényel.
3. Érdeklődj bátran
   Nincs rossz kérdés – minden infó segít, hogy magabiztos döntést hozz. Mi is szívesen válaszolunk mindenre.
4. Gondolkodj hosszú távon
   Ha most még egyedül költöznél be, de pár éven belül családot tervezel, érdemes ezt is figyelembe venni a választásnál.

💰 Milyen költségekkel kell számolni?

Lakásvásárlásnál nem csak az ingatlan vételára merül fel! Íme a leggyakoribb költségek:

• Ügyvédi díj – általában a vételár 0,5–1%-a
• Illeték – 4%, ha nem vagy illetékmentes (pl. első lakásnál, CSOK esetén részleges mentesség lehet)
• Hitelköltségek – értékbecslés, közjegyzői díj, induló költségek
• Felújítás / berendezés – új lakásnál minimális, használt ingatlannál számolni kell vele
• Közvetítői díj – ha ügynökségen keresztül vásárolsz (nálunk: megbízható, átlátható feltételekkel!)

🏦 Milyen hitelt érdemes választani?

A megfelelő hitel kiválasztása kulcsfontosságú. Néhány alapelv:

• Fix kamatozású lakáshitel
  Biztonságos választás, mert a havi törlesztő nem változik – ideális első vásárlóknak.
• Államilag támogatott hitelek (pl. CSOK-hitel, babaváró)
  Gyermekvállalás esetén érdemes utánajárni, milyen feltételekkel vagy jogosult.
• Önerő mértéke
  Általában minimum 20% önerő szükséges a vételárból – de léteznek alternatív megoldások is (pl. családi támogatás, plusz ingatlanfedezet).

Ha szeretnéd, segítünk hitelszakértőhöz is eljutni, aki személyre szabottan megnézi, milyen lehetőségek közül választhatsz.

🏠 Végszó – Egy lakás, ami tényleg a tiéd lesz

Első lakást vásárolni nemcsak gazdasági, hanem érzelmi döntés is. Fontos, hogy olyan partnert válassz, aki nemcsak elad, hanem végig kísér az úton. A CLD Home Investnél családias légkörben, teljes körű tájékoztatással és segítőkész hozzáállással támogatunk, hogy ne csak lakást, hanem valódi otthont találj.

📞 Kérdésed van? Keress minket bizalommal – és induljunk el együtt az első otthonod felé!