Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és a 2025-ös év sem lesz kivétel. Számos tényező befolyásolja az árak alakulását, amelyek közül kiemelkednek a gazdasági környezet, a kormányzati intézkedések és a piaci kereslet-kínálat dinamikája. Ebben a bejegyzésben áttekintjük, milyen változásokra számíthatunk az ingatlanárak terén 2025-ben.
Gazdasági környezet és infláció
A magas infláció és a megemelkedett kamatlábak az elmúlt években jelentős hatással voltak az ingatlanpiacra. A Deloitte felmérése alapján a következő 12-18 hónapban globálisan tisztább helyzet alakulhat ki, és ismét beindulhat a növekedés.
Kormányzati intézkedések és támogatások
A kormányzat által bevezetett lakástámogatási programok és adókedvezmények jelentős hatással vannak az ingatlanpiacra. Az új lakások áfájának 5%-on tartása és a lakáscafeteria bevezetése ösztönözheti a keresletet és a kínálatot egyaránt. Azonban a támogatások mértéke és elérhetősége befolyásolhatja a piac dinamikáját.
Kereslet és kínálat dinamikája
A pandémia utáni időszakban a lakáspiac forgalma növekedésnek indult, és ez a trend várhatóan folytatódik 2025-ben is. Előrejelzések szerint a forgalom 2025-ben 15-20 százalék közötti mértékben bővülve meghaladhatja a 150 ezer tranzakciót. Az árszint a kereslet növekedésével párhuzamosan emelkedhet.
Befektetői aktivitás és piaci élénkülés
A befektetők érdeklődése az ingatlanpiac iránt növekedhet, különösen a prémium szegmensben. A Prémium Magyar Állampapírból és az önkéntes nyugdíjpénztárból felszabaduló összegek pénzesőt hozhatnak az ingatlanpiacra a jövő tavasszal.
Összegzés
A 2025-ös évben az ingatlanpiac további élénkülésére és az árak emelkedésére számíthatunk. A gazdasági környezet stabilizálódása, a kormányzati intézkedések és a növekvő kereslet mind hozzájárulnak ehhez a folyamathoz. Az ingatlanvásárlóknak és -befektetőknek érdemes figyelemmel kísérniük a piaci trendeket és időben meghozniuk döntéseiket a kedvező lehetőségek kihasználása érdekében.
