Befektetők, összeköltözők figyelem!

Budapest XIV. kerületének (Zugló) frekventált részén, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában kínálunk eladásra egy 350 m2 többgenerációs családi házat.
Az ingatlan a ’90-es években téglából épült, cserép fedéssel, 15 cm homlokzat szigeteléssel és fa nyílászárókkal.
Az épület riasztórendszerrel és biztonsági rácsokkal, ajtókkal felszerelt.

Elosztása 3 szinten:

Utca szint nettó 129 m2:
-garázs
-iroda
-fürdőszoba
-gépészeti helyiség
-beépített erkély

Földszint nettó 107 m2:
-lépcsőház/előtér
-amerikai konyhás nappali+étkező
-szoba
-gardrób
-fürdőszoba
-vendég WC helyiség
-terasz (25 m2)

Emelet nettó 116 m2 (egy ajtó lezárásával bármikor két lakásra osztható):
-lépcsőház/előtér
-2 közlekedő
-4 szoba (egyikből konyha újra kialakítható)
-1 félszoba
-konyha
-kamra
-2 fürdőszoba
-2 vendég WC helyiség

Szigetelt padlástér nettó 79 m2, beépíthető.

A ház összközműves, fűtése gázkazánnal biztosított padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. Az alacsonyabb rezsi érdekében NAPKOLLEKTOROK is felszerelésre kerültek!
A melegvíz ellátásról 2 db villanybojler gondoskodik.

A telek 566 m2, körbekerített.
Parkolás a ház előtt, valamint a térkövezett kocsibeállón és a fűtött garázsban is több autóval lehetséges.
A kert gyönyörűen parkosított, díszfák, díszbokrok ékesítik. A locsolást fúrt kút és öntözőrendszer segíti.
A hátsó kertrészben szerszámos kamrát is találunk.

Az ingatlan méretéből és elosztásából adódóan kiválóan alkalmas TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE, de BEFEKTETÉSI CÉLRA is, mivel MINIMUM 4 KÜLÖN LAKÁS KIALAKÍTHATÓ!

A környék csendes, kertvárosias lakóövezet, parkolás az utcán ingyenes.
A közlekedés és az infrastruktúra kiváló, autóval pár percen belül elérhető az M3 autópálya bevezető szakasza, vonattal a Nyugati p.u. kb. 10 perc, valamint a mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségeket, szociális-és oktatási intézményeket is megtaláljuk a közelben.

Amennyiben ez a fantasztikus adottságokkal rendelkező ingatlan felkeltette figyelmét ne habozzon, keressen bizalommal!
Előre egyeztetett időpontban bármikor megtekinthető.

Tőlünk vásárolt ÜGYFELEK számos kedvezményt vehetnek igénybe mint pl. független-, ingyenes hitelügyintézés és tanácsadás, MÖMAX áruházban vásárlás esetén 10 % kedvezmény, DIEGO-ban vásárlás esetén 10% kedvezmény, Vét-Gát vagyonvédelem- Szolgálat ingyenes bekötés, Sentinel- Max védelmi szolgálat ingyenes bekötés, asztalos belső építés minden megrendelésből 10% kedvezmény, Enterprise Development online marketing és honlap készítés 10% kedvezmény.